Le Bureau d’architecture a2bw

Situé à Namur en Belgique, le bureau d’architecture a2bw se spécialise dans la construction de bâtiments commerciaux ou d’entreprises, sans délaisser les projets liés aux logements multiples et à la maison - neuve, extension et transformation ; le bureau s’adresse majoritairement à une clientèle privée.

La construction d’un bâtiment industriel

Les bâtiments commerciaux et les bâtiments d’entreprises, conçus sur une base de construction industrielle, sont en majeure partie réalisés dans des parcs industriels ou artisanaux. Ils trouvent également leur place le long des axes principaux de pénétration des agglomérations. Cela n’enlève rien à leur caractère contemporain ni à leur personnalisation.

Le bureau d’architectes a²bw peut compter sur les vingt-cinq années d’expérience du bureau d’architecture arbra dans la conception et l’organisation d’aires d’exploitation.

Notre bureau conçoit et organise vos surfaces de travail en fonction de vos besoins spécifiques et vous propose leur intégration dans un volume adapté à l’image de votre société. Elle vous assiste depuis la conception jusqu’à la réalisation de l’enveloppe industrielle et des parachèvements intérieurs. 

Le bureau d'architecture a²bw conçoit des projets variés dans de nombreux secteurs : concession automobile, industrie, commerce, bureau, cabinet dentaire, maison de repos.

La maison et les logements multiples

Pour les logements multiples, ainsi que la construction d’une maison, son extension ou sa transformation, le bureau se plie volontiers à votre goût, et tente, au travers de chaque projet, d’optimiser la surface au sol, afin de limiter le projet aux besoins de surface réels tout en gérant au mieux l’organisation des pièces et des fonctions.

a2bw propose une architecture contemporaine pour la construction basse ou très basse énergie, en les adaptant au budget fixé par le client.

Fonctionnement du bureau d’architecture a2bw

Premier contact gratuit – programme et budget

Une mission débute toujours par un Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.. Ce premier rendez-vous permet, tant au client qu’à l’architecte, de rencontrer un partenaire et de bien saisir les objectifs de la mission, de les définir tant en termes de programme que de budget.

Étude de faisabilité

La première étape est la conclusion d’un contrat d’étude de faisabilité qui comprend :

  • l’étude du programme,
  • le dessin de l’avant-projet, implantation, vues en plan coupe et façades,
  • la réalisation de perspectives,
  • la réalisation d’une estimation du coût des travaux,
  • la présentation officieuse du projet aux autorités, susceptibles de délivrer les permis de construction.

Ce contrat est conclu sur une base forfaitaire, calculée en fonction de l’importance ou de la complexité du dossier à étudier ; cette façon de faire limite votre investissement à ce stade de notre mission. Les sommes versées servent d’acompte en cas de poursuite du projet.

Contrat de mission et réalisation

La seconde étape est la conclusion d’un contrat de mission complète qui comprend :

  • la réalisation du dossier de permis d’urbanisme,
  • la réalisation des cahiers des charges et, le cas échéant, des métrés,
  • la réalisation des plans de détails et d’exécution,
  • la mise en adjudication et l’analyse complète des offres reçues,
  • le contrôle de la bonne exécution des travaux,
  • l’approbation des factures d’entreprises,
  • l’assistance aux opérations de réceptions provisoires et définitives.

Ce contrat est généralement conclu sur base d’un pourcentage du coût des travaux exécutés, en fonction du type de bâtiment ou d’ouvrages à réaliser. Il est clair que les honoraires perçus pour l’étude de faisabilité servent d’acompte à cette mission.

Responsable PEB

Le  bureau d'architecture a²bw réalise des missions de Responsable PEB sur base des recommandations d'autres architectes. Xavier Wolfs possède l'agrément PEB 2015 pour lequel il est repris dans la liste des formateurs potentiels agréés pour former les futurs Responsables PEB. En tant qu'architecte et Responsable PEB, Xavier Wolfs maitrise parfaitement tous les aspects techniques et financiers liés à la Perfomance Energétique des Bâtiments.

Les missions de Responsable PEB sont variées. Le bureau a²bw couvre aussi bien la construction d'une habitation unifamiliale que la construction d'un ensemble de 45 logements avec des commerces.

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Réalisé par  Pascal Wolfs